<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">El PH de Nuñez | Venta<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Deheza al 2100, entre Cuba y Arcos</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">120 m2 | 3 pisos | Patio con deck y parrilla | Cochera individual</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE VENTA: </span>USD 358.000<br><span style="font-weight: bold;">CONTACTO: </span>Eleonora Molina +54(9)11 5970-2590<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Total construido: </span>120 m2<br><span style="font-weight: bold;">Cubiertos: </span>80 m2<br><span style="font-weight: bold;">Descubiertos:</span> 40 m2<br><span style="font-weight: bold;">Pisos:</span> 3<br><span style="font-weight: bold;">Dormitorios:</span> 3<br><span style="font-weight: bold;">Baños: </span>2&nbsp;<br><span style="font-weight: bold;">Toilette:</span> 1<br><span style="font-weight: bold;">Cochera: </span>1</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una casa que se siente como hogar desde el primer instante.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Con entrada independiente, cochera propia y luz natural que recorre cada rincón, este PH se desarrolla en tres plantas llenas de calidez.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En <span style="font-weight: bold;">planta baja</span>, el living con chimenea invita a tardes de encuentro, <br>mientras la cocina-comedor se abre al patio con parrilla y deck de madera, <br>ideal para disfrutar al aire libre. También hay un toilette de recepción, <br>lavadero independiente y acceso directo a la cochera.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En el <span style="font-weight: bold;">primer piso</span>, dos dormitorios con balcón francés comparten un baño completo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Y en el <span style="font-weight: bold;">último nivel</span>, un espacio versátil: un playroom o escritorio con baño privado <br>y un placard inmenso que puede convertirse en dormitorio principal o <br>en ese lugar propio que cada familia necesita.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Ubicada en <span style="font-weight: bold;">Núñez</span>, sobre una calle tranquila y arbolada.</p><p style="line-height: 1.4;">A pasos de la <span style="font-weight: bold;">Plaza Félix Lima</span>, del colegio <span style="font-weight: bold;">Lomas de Nuñez Upper School</span>,&nbsp;</p><p style="line-height: 1.4;">de <span style="font-style: italic;">cafés de especialidad</span>, <span style="font-style: italic;">restaurantes</span>... y <span style="font-style: italic;">la vida de barrio que enamora</span>.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Cercanía a los principales accesos:</span><br><span style="font-weight: bold;">Av. Cabildo</span> | a 3 cuadras<br><span style="font-weight: bold;">Av. del Libertador</span> | a 5 cuadras<br><span style="font-weight: bold;">Av. General Paz</span> | a 3 cuadras<br><span style="font-weight: bold;">Aeroparque</span> | a 15 min</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">---</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 12px;">[en los medios]<br></span><br><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">NUÑEZ: EL FENÓMENO DEL NORTE</span></span><br><span style="font-size: 12px;">Fuente:&nbsp;</span></span><span style="font-size: 10px;">https://www.iprofesional.com/realestate/429604-ya-no-es-recoleta-estos-son-los-cuatro-barrios-mas-hot-del-mercado-inmobiliario-porteno</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 10px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Núñez dejó de ser un secreto para convertirse en uno de los barrios más buscados de la ciudad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Cercanía al río</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Calles tranquilas</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Infraestructura renovada</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Accesos rápidos<br><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">El barrio suma grandes proyectos:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Parque de Innovación</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Nueva torre de JP Morgan (20 pisos, 23.000 m²)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Más de 1.500 trabajadores se mudarán a la zona<br><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">¿Qué significa esto?</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Una revalorización sostenida, vida barrial con proyección internacional y una ubicación estratégica en el nuevo eje de desarrollo urbano.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">El auge del norte:&nbsp;<br></span><span style="font-size: 12px;">El norte de CABA pisa fuerte y redefine la inversión inmobiliaria:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Núñez</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Saavedra</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Villa Urquiza</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Devoto</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Barrios que combinan calidad de vida, conectividad y futuro.</span></p><p style="line-height: 1.4;">---<br><br><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic;">Vivir es la experiencia</span><br><span style="font-weight: bold;">Eleonora Molina Propiedades</span><br><span style="font-size: 12px;">Corredor responsable: Eleonora Molina | MAT. 9325 CUCICBA&nbsp;</span><br><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 8px; font-weight: bold;">Aviso legal:&nbsp;</span><span style="font-size: 8px;">La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los valores de expensas, impuestos y servicios pueden variar al momento de la escritura. Este departamento es apto personas con movilidad reducida. En el valor de venta no estan incluidos los honorarios inmobiliarios. La presente oferta de venta está condicionada a la obtencion del COTI por parte del propietario.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p>